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Per essere considerato prima casa, l'immobile deve necessariamente essere ubicato nel Comune in cui chi contrae il mutuo ha la residenza o ve la trasferisce entro i 18 mesi successivi al rogito; essere l'unico immobile di proprietà del soggetto che richiede il mutuo in quel determinato Comune; essere l'unico immobile di proprietà per cui si beneficia delle agevolazioni; non rientrare nella categoria degli immobili di lusso.

Cosa si intende per prima casa?

I requisiti per accendere un mutuo per la prima casa sono gli stessi richiesti per qualsiasi tipologia di mutuo, ossia la maggiore età, la cittadinanza italiana e la residenza (o il domicilio fiscale) in Italia.

Quali sono i requisiti per accendere un mutuo per acquistare casa?

Se attivi un mutuo specifico per l'acquisto della prima casa pagherai un'imposta sostitutiva pari allo 0,25% e potrai detrarre il 19% sugli interessi passivi e sulle spese accessorie (costi notarili, di perizia e di iscrizione dell'ipoteca).

Quali sono le agevolazioni previste per questo tipo di mutuo?

A prescindere dall'attivazione o meno di un mutuo, se si rispettano i requisiti è possibile accedere ad alcune [agevolazioni fiscali previste per la prima casa](https://www.facile.it/mutui/guida/agevolazioni-prima-casa.html). Se acquisti da un privato potrai sostenere un'imposta di registro al 2% (anziché al 9%) e imposte ipotecarie e catastali fisse pari a 50 euro. Se, invece, acquisti da un'impresa, sosterrai l'IVA al 4% (invece che al 10%) e imposte di registro, catastali e ipotecarie fisse pari a 200 euro.

Quali sono le agevolazioni fiscali previste sull'acquisto della prima casa?

Domande frequenti

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Mutuo prima casa: confronta i tassi sui mutui prima casa

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