Mutui Cassa di Risparmio di Bolzano: mutui prima casa e surroga mutuo

La linea di mutui di Cassa di Risparmio di Bolzano comprende soluzioni a tasso fisso o variabile, ideali per l’acquisto della prima casa o per interventi di ristrutturazione e ammodernamento di un immobile. A fronte della concessione del mutuo, di regola, viene richiesta la concessione di una garanzia ipotecaria.

Il mutuo Index è il prodotto a tasso variabile che consente di approfittare dei favorevoli andamenti del mercato dei tassi d’interesse. Index è indicizzato al parametro Euribor e può avere una durata fino a 30 anni. L’importo della rata è variabile, in relazione ai rialzi e ai ribassi dei tassi, ma non può scendere sotto una soglia minima, determinata al momento della conclusione del contratto.

Un altro prodotto a tasso variabile è il mutuo Max, dedicato a chi desidera sfruttare l’andamento dei tassi, senza correre un rischio eccessivo. Il mutuo Max, infatti, offre la garanzia di un tetto massimo applicato all’importo della rata mensile. Ciò significa che i rialzi dell’indice di riferimento provocano un aumento della rata da pagare solo fino a un determinato valore; oltre questo limite, se l’indice continua a salire, l’importo della rata rimane invariato. Ovviamente, quando l’indice ricomincerà a scendere sotto il valore limite, anche l’importo della rata diventerà più contenuto. Anche mutuo Max può avere durata fino a 30 anni, con possibilità di addebito della rata sul conto corrente.

La principale soluzione di mutuo a tasso fisso di Cassa di Risparmio di Bolzanoè mutuo Fix, il finanziamento a rata costante che mette il cliente al riparo da qualsiasi variazione del mercato dei tassi. Gli interessi, infatti, sono dovuti nella stessa misura, per tutta la durata del piano di ammortamento, che può arrivare fino a 25 anni.

Una variante del prodotto a tasso fisso è il mutuo MultiFix. In questo caso, l’interesse stabilito per contratto rimane fisso per i primi 20 anni del rimborso. Raggiunta tale scadenza, il valore degli interessi da corrispondere viene aggiornato, e rimane fisso per tutta la residua durata dell’ammortamento. La durata massima del mutuo MultiFix è di 30 anni.

L’offerta dell’istituto si completa con il mutuo Mix, il prodotto a tasso misto che prevede un piano di rimborso suddiviso in due periodi. Nei primi 20 anni di durata del finanziamento, il cliente paga una rata costante a tasso fisso, mentre il restante periodo di ammortamento è caratterizzato dalle incertezze del tasso variabile. Il piano di rimborso di mutuo Mix può avere una durata fino a 30 anni.

Tutti i mutui casa esaminati sono associabili alla polizza assicurativa CPI, che tutela il cliente nei casi di impedimento a far fronte al pagamento delle rate.