pubblicato il 13 gennaio 2025
Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona
Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.
Mutui Completamento Costruzione: scopri la soluzione migliore per te
I nostri partner
Mutuo completamento costruzione
Il mutuo per completamento costruzione è una tipologia di finanziamento, messa a disposizione dalla maggior parte degli istituti bancari italiani. È destinato a coloro che vogliono completare i lavori per la costruzione della propria abitazione.
I mutui completamento costruzione permettono di ottenere fino all’80% del valore che l’immobile avrà una volta terminati i lavori. Si tratta di una soluzione per chi ha ereditato una casa o ha già iniziato a costruirne una nuova. Possono essere richiesti sia come mutuo per la prima casa sia per la seconda.
Il mutuo per completamento costruzione viene erogato e acceso sulla base dei preventivi elaborati dalla ditta costruttrice e viene solitamente corrisposto in diversi step, in base allo stadio di avanzamento dei lavori previsti.
Facile.it confronta le migliori offerte per te di molte delle principali banche e finanziarie e ti aiuta ad accendere un mutuo adatto alle tue esigenze.
Vota il nostro servizio:
Valutazione media: 4.2 su 5(basata su 118 voti)Richiedi la fattibilità del mutuo
I mutui completamento costruzione offrono grandi vantaggi. Ad esempio l’IVA agevolata con aliquota al 4% se si tratta di prima casa, al 10% per la seconda casa, e la possibilità di detrarre gli interessi contratti. Tra i requisiti necessari per poter accendere un mutuo per completamento costruzione: essere proprietari di un immobile in costruzione e l’affidabilità creditizia sufficiente a rimborsare il finanziamento.
Invia la tua richiesta di fattibilità su Facile.it. Un nostro consulente ti contatterà per comunicarti l’esito e affiancarti gratuitamente durante tutto il percorso di scelta.
Scopri le tipologie di mutuo confrontate su Facile.it:
Noi confrontiamo, tu risparmi
Facile.it è il sito di comparazione numero 1 in Italia. Ogni mese aiutiamo milioni di italiani a risparmiare su spese di casa e finanza personale. Troviamo le offerte migliori per te nel modo che hai sempre voluto.
VELOCE
In pochi minuti confrontiamo e troviamo la soluzione più vantaggiosa per te.
PERSONALE
Ti garantiamo trasparenza e le offerte più adatte alle tue esigenze.
GRATUITO
Facile.it non aggiunge commissioni a carico del cliente, da sempre.
SICURO
Utilizziamo solo canali ufficiali e pagamenti tracciabili per la tua sicurezza.
Fidati di chi ha già provato
Eccellente!
Sulla base di 26886 recensioni
Scegli il miglior mutuo completamento costruzione
Facile.it simula e confronta online le offerte di mutuo per completare la costruzione della tua casa. Scopri il mutuo con la rata migliore per te, clicca su "verifica fattibilità" e procedi con la richiesta online: il servizio è completamente gratuito!
Rata mensile
268,13€
- Prodotto
- Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
- Finalità
- Completamento costruzione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,63% (Irs 20A + 0,15%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,01%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 64.351,06
Rata mensile
268,13€
Rata mensile
271,08€
- Prodotto
- Mutuo BPER Green
- Finalità
- Completamento costruzione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,26%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 65.059,96
Rata mensile
271,08€
Rata mensile
271,08€
- Prodotto
- Mutuo Facile - Tasso Fisso Penisola
- Finalità
- Completamento costruzione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,75% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,26%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 65.059,96
Rata mensile
271,08€
Rata mensile
273,56€
- Prodotto
- Mutuo A Tasso Fisso
- Finalità
- Completamento costruzione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,44%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 65.654,25
Rata mensile
273,56€
Rata mensile
273,56€
- Prodotto
- Mutuo CasaPiù Tasso Fisso
- Finalità
- Completamento costruzione
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,85% (Irs 20A + 0,50%)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 3,30%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 65.654,25
Rata mensile
273,56€
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Come trovare il mutuo per case in costruzione su Facile.it
Veloce, gratis… facile! Bastano 3 mosse!
- 1
Scopri le offerte
- 2
Invia la richiesta
- 3
Risparmia con Facile.it
Consigli sui mutui per completamento costruzione
Richiedi un importo sempre più alto del preventivo dei lavori
Quando effettui una richiesta di mutuo per completare il tuo immobile è bene richiedere un finanziamento che copra tutte le spese dei lavori. Valutare fin dall’inizio l’importo esatto dei lavori e soprattutto il valore che l’immobile acquisterà a costruzione terminata non è semplice.
Per questo motivo ti consigliamo di richiedere un importo di finanziamento che superi la cifra del preventivo prevista per i lavori di circa il 20%.
Il contratto di mutuo verrà stipulato immediatamente per l'importo complessivo del finanziamento richiesto e definito in previsione del valore che l'immobile assumerà con il completamento delle opere. Le somme però verranno rilasciate in momenti diversi, man mano che i lavori andranno avanti e che l’immobile acquisterà valore.
Informati sullo stato dei lavori per non perdere i vantaggi della detrazione fiscale
Hai diritto a ottenere la detrazione fiscale sull’Irpef anche se richiedi mutui prima casa per completamento costruzione. I lavori di costruzione devono essere ultimati entro i tempi stabiliti dal contratto di mutuo e dalla normativa edilizia vigente.
In alcuni casi, infatti, è possibile che i ritardi impediscano di ottenere la detrazione fiscale. Ad esempio:
- La detrazione non è possibile se i lavori di costruzione dell’immobile o dell’unità abitativa non sono iniziati nei 6 mesi antecedenti o successivi alla data della firma del contratto di mutuo;
- La detrazione non è possibile se i lavori non vengono ultimati entro il termine stabilito dalla concessione edilizia per la costruzione dell'immobile o in quello successivamente prorogato.
Domande frequenti sui mutui per case in costruzione
Come funziona il mutuo per completamento costruzione?
Il mutuo completamento costruzione è un finanziamento erogato dalle banche per coprire le spese di completamento di un immobile e consente di ottenere fino all'80% del valore dell’immobile a lavori ultimati.
Quali sono i requisiti per ottenere questa tipologia di mutuo?
Per ottenere questo finanziamento occorre dimostrare la effettiva proprietà e il possesso di un immobile ancora in costruzione, oltre ad avere un buon profilo creditizio.
Quali vantaggi offre un mutuo per completamento costruzione?
Il principale vantaggio è la possibilità di avere IVA agevolata al 4% sulla prima casa (10% se è seconda casa), garantendo pertanto un notevole risparmio economico sulla rata del mutuo.
Come viene erogato il mutuo?
Nel caso di completamento costruzione, il mutuo viene erogato sulla base dei preventivi della impresa costruttrice e corrisposto progressivamente in base all'avanzamento dei lavori di costruzione.
Approfondimenti sui mutui surroga
Scopri le risorse di Facile.it sul settore immobiliare.
Prodotti correlati
Consulta le migliori soluzioni per le tipologie di mutuo offerte.
Guide ai mutui
pubblicato il 6 giugno 2024
Delibera del mutuo dopo la perizia: quanto tempo è necessario?
La perizia è un passaggio fondamentale, a seguito del quale la banca decide se concedere o meno il mutuo. Ma quali sono le tempistiche? Scopriamolo insieme.
pubblicato il 6 giugno 2024
Come si calcola il valore di un terreno con il reddito dominicale
In questa guida, scopriamo cos'è il reddito dominicale, come viene calcolato e come utilizzarlo per determinare il valore di un terreno.
pubblicato il 6 giugno 2024
Garanzia affitto: cos'è e come funziona
La garanzia affitto è un elemento fondamentale nei contratti di locazione: vediamo di cosa si tratta e come funziona nel dettaglio.
pubblicato il 6 giugno 2024
Come funziona la riduzione IMU per canone concordato
Tutto ciò che devi sapere sullo sconto IMU e cedolare secca e la riduzione sul canone concordato.
pubblicato il 6 giugno 2024
Cedolare secca: significato, funzionamento e differenza con regime ordinario
Come funziona la cedolare secca, a chi conviene e quali sono le differenze con il regime ordinario? Scopriamolo in questa guida!
pubblicato il 6 giugno 2024
Come funziona l’esenzione multipla IMU per coniugi con residenze diverse
Tutto ciò che devi sapere sull'esenzione IMU per coniugi con residenze diverse.
pubblicato il 6 giugno 2024
Come funziona la disdetta dell'affitto prima della scadenza
Al verificarsi di determinate condizioni, sia il locatore che l'inquilino possono richiedere la disdetta anticipata del contratto di affitto. Vediamo come.
Ultime notizie Mutui
pubblicato il 19 gennaio 2025
I tassi sui mutui Crédit Agricole a gennaio 2025
Facile.it questo mese ti propone le offerte mutui Crédit Agricole, con soluzioni finanziarie personalizzate, condizioni vantaggiose e servizi dedicati, per l'acquisto della tua casa. Trova il mutuo perfetto per te con la guida di Facile.it.
pubblicato il 16 gennaio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 15 gennaio 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a giovedì 15 gennaio 2025.
pubblicato il 16 gennaio 2025
Tassi sui mutui green: 3 offerte convenienti a gennaio 2025
A gennaio 2025, Facile.it ha selezionato per te le offerte mutuo green più convenienti. Approfitta delle condizioni vantaggiose per finanziare l’acquisto di una casa eco-sostenibile o migliorare l’efficienza energetica della tua abitazione. Confronta le proposte e trova la soluzione più conveniente.
pubblicato il 15 gennaio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 14 gennaio 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 14 gennaio 2025.
pubblicato il 15 gennaio 2025
3 mutui a tasso fisso vantaggiosi di gennaio 2025
Se stai cercando un mutuo a tasso fisso, il mese di gennaio offre diverse opzioni vantaggiose. Facile.it ti propone tre soluzioni interessanti a confronto, per aiutarti a scegliere quella più adatta alle tue esigenze e al tuo budget.
pubblicato il 14 gennaio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 13 gennaio 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 13 gennaio 2025.
pubblicato il 14 gennaio 2025
Mutui, tassi in calo e agevolazioni prorogate: le richieste tornano a crescere
Il recente taglio dei tassi ha impattato positivamente sulle rate dei mutui. Scopriamo perché le decisioni delle BCE influenzano i mutui e per quando sono previsti i prossimi tagli.
pubblicato il 14 gennaio 2025
Tassi sui mutui ai minimi, mentre il TAEG sui prestiti rimane elevato: i dati Bankitalia
A novembre 2024, i tassi di interesse sui mutui per l'acquisto di abitazioni in Italia hanno raggiunto il 3,71%, segnando un calo significativo rispetto al 4,92% di novembre 2023. Questo ribasso offre alle famiglie italiane l'opportunità di risparmiare sulle rate dei mutui. Tuttavia, i tassi sui prestiti al consumo restano elevati, al 10,24%, rappresentando una sfida per i consumatori.
pubblicato il 13 gennaio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 10 gennaio 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 10 gennaio 2025.
pubblicato il 12 gennaio 2025
Mutui, tassi in calo dopo il taglio Bce: le offerte mutuo Webank di gennaio 2025
Vuoi richiedere un mutuo Webank, ma non sai quale offerta potrebbe essere conveniente per te? Scopri la convenienza dei mutui a tasso fisso Webank!
pubblicato il 11 gennaio 2025
Tassi sui mutui in calo: quanto costa un mutuo al 90% a gennaio 2025
Cerchi un mutuo che copra fino al 90% del valore dell’immobile? Il mutuo al 90 per cento consente di abbattere l'importo dell’anticipo, permettendoti di acquistare casa con un investimento iniziale ridotto. Ecco alcune soluzioni mutuo al 90% a fine gennaio 2025, disponibili su Facile.it.
pubblicato il 10 gennaio 2025
Aggiornamento tassi Eurirs - 9 gennaio 2025
Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a giovedì 9 gennaio 2025.