Acquistare casa significa affrontare una delle spese più importanti nel lungo periodo e, proprio per questo, scegliere il mutuo giusto può fare una grande differenza sul costo finale del...
Guide ai mutui
Per accendere un mutuo
Il tasso di interesse del mutuo è il costo da corrispondere alla banca per prendere in prestito il denaro. Gli interessi possono essere suddivisi in varie classificazioni, come ad esempio interessi...
Il mutuo è un prestito a lungo termine in cui un parte concede in prestito una somma di denaro ad un'altra. Vediamo come funziona e quali sono le sue caratteristiche.
Scopri di più sul bonus ristrutturazione 2024 e sugli sgravi fiscali concessi!
Cosa potrebbe succedere se un figlio volesse comprare la casa dei genitori o di altri parenti in generale? Questa cosa è permessa, ma non sempre le banche sono disposte ad offrire questo tipo di...
Vediamo come accedere al Bonus Prima Casa under 36, quali sono i requisiti, i vantaggi fiscali e la procedura per ottenere le agevolazioni riservate ai giovani acquirenti.
Il mutuo cointestato è un mutuo in cui due o più soggetti sottoscrivono lo stesso finanziamento e si impegnano congiuntamente a rimborsare l'importo delle rate. Il vantaggio principale di questa...
Esistono vari tipi di tasso d’interesse, ma la distinzione principale riguarda il tasso fisso e il tasso variabile. Una guida per capire quali sono le caratteristiche e le differenze principali.
Se stai pensando di acquistare una casa, probabilmente ti starai chiedendo quanto mutuo puoi permetterti e qual è l'importo massimo che puoi richiedere. Per scoprirlo, è fondamentale capire la tua...
Il mutuo cointestato è un mutuo in cui due o più soggetti sottoscrivono lo stesso finanziamento e si impegnano congiuntamente a rimborsare l'importo delle rate. Ma cosa succede in caso di decesso di...
Il Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES) è uno strumento fondamentale per chi vuole richiedere un mutuo: scopriamo insieme di cosa si tratta.
Il mutuo SAL è un mutuo specifico per chi desidera costruire o ristrutturare casa, in cui l'importo viene erogato in più tranche in base allo stato di avanzamento dei lavori.
Quando si deve richiedere un mutuo per acquistare casa, una delle principali preoccupazioni è comprendere in anticipo a quanto ammonteranno la rata e gli interessi. Scopriamo insieme come calcolarli.
Introdotto con il Decreto n.34/2020 (art. 119), il Superbonus 110% permette di realizzare interventi edilizi finalizzati al miglioramento energetico degli edifici già esistenti (Ecobonus) e alla messa...
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità passare da una banca a un’altra che pratica condizioni più convenienti a costo zero attraverso la cosiddetta surroga. Vediamo nel dettaglio le...
I mutui più ristrutturazione sono una particolare tipologia di mutui che permette di ottenere una liquidità extra utile per acquistare e ristrutturare casa. Si tratta di una possibilità offerta da...
Nel mercato immobiliare non tutte le abitazioni riescono a trovare rapidamente un acquirente. Alcuni immobili vengono venduti in poche settimane, mentre altri restano online per mesi nonostante...
È possibile richiedere un mutuo anche presso una banca diversa da quella in cui si ha il conto corrente, senza alcun obbligo di trasferire il proprio rapporto bancario. La valutazione della richiesta...
Comprare casa con un mutuo non significa solo valutare il prezzo dell’immobile, ma anche dimostrare una solidità finanziaria complessiva.
Cambiare residenza è un’operazione molto comune, soprattutto per chi si trasferisce per lavoro, studio o esigenze familiari. Non esiste un numero massimo di cambi consentiti, ma ogni variazione deve...
Il mutuo intestato ai genitori è una soluzione sempre più utilizzata quando i figli non hanno ancora una stabilità economica sufficiente per accedere da soli al credito.
Il mutuo edilizio è una tipologia di finanziamento pensata per chi desidera costruire una nuova abitazione oppure ristrutturare un immobile esistente.
In questa guida, scopriamo cos'è il reddito dominicale, come viene calcolato e come utilizzarlo per determinare il valore di un terreno.
Il costo finanziario di un mutuo può essere ridotto grazie alle agevolazioni prima casa concesse al mutuatario. Una guida per capire a quali detrazioni hai dirtto se acquisti la tua prima casa.
Quando c'è bisogno di somme di denaro considerevoli è possibile chiedere un mutuo alla banca. Ne esistono due tipologie: il mutuo fondiario e il mutuo ipotecario. Scopri in che cosa si differenziano...
Prima di accendere un mutuo, è importante sapere di che cosa si tratta. Ecco una guida per capire quali sono le caratteristiche del contratto di mutuo.
Si parla di mutuo per immobile in donazione ogni qualvolta si abbia intenzione di chiedere un prestito alla banca per una casa donata. Vediamo insieme quali sono le caratteristiche di mutuo per...
Per richiedere un mutuo casa servono requisiti precisi, che la banca valuta attraverso una serie di documenti standard: i documenti anagrafici, i documenti riferiti al reddito e i documenti...
Scegliere un mutuo è più semplice grazie a Facile.it. Confronti le proposte delle migliori banche, richiedi la verifica di fattibilità dell’offerta più adatta a te e ricevi l’assistenza gratuita di un...
Per avere una casa nuova di zecca non sempre c’è bisogno di acquistare. Chi possiede già un immobile di proprietà, che necessita di piccole opere, può richiedere un mutuo ristrutturazione. Per...
Il garante è una figura diventata imprescindibile nella maggioranza dei casi. Una guida per capire chi è, quali requisiti deve avere e quali sono i suoi obblighi.
Quando si stipula un mutuo è obbligatorio sottoscrivere una polizza furto-incendio, mentre rimane facoltativa per ogni altra forma di tutela. Una guida per orientarsi nella scelta della polizza sul...
Procedere con l'acquisto di una casa può essere complicato. Ci sono davvero tanti fattori da considerare e spese da mettere in preventivo oltre a quelle relative al mutuo. Per questa ragione, ecco la...
Acquistare una casa è un passo importante e spesso richiede un finanziamento significativo. In questo contesto, l'ipoteca sulla casa gioca un ruolo cruciale.
Per acquistare una nuova casa bisogna individuare in primis l'immobile e in seguito formulare un'offerta al venditore: solo così si potrà procedere con le diverse fasi della compravendita. Se avete...
Comprare un immobile tramite asta giudiziaria può rappresentare una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione a un prezzo inferiore rispetto ai valori di mercato.
Il rent to buy è una soluzione alternativa per acquistare casa quando non si dispone della liquidità necessaria per dare un anticipo. Una guida per capire cos'è e come funziona questa formula di...
Richiedere un mutuo può sembrare un'operazione lunga e complessa, proprio per questo informarsi a priori sulle modalità in cui avviene richiesta è fondamentale.
Quando si stipula un mutuo per l'acquisto di un immobile è necessario che ci sia la firma di un notaio, che certifichi la correttezza della pratica e faccia le opportune verifiche per approvarla. Sui...
Quando si richiede un mutuo è importante tenere presenti i criteri utilizzati dalla banca per la valutare la richiesta e dare avvio alla pratica. Scopri nella guida cosa tiene in considerazione la...
La legge prevede che in sede di dichiarazione dei redditi le persone fisiche possano usufruire ai fini Irpef di determinate agevolazioni fiscali. Conoscere gli aspetti fiscali del mutuo è quindi...
I mutui offset, poco conosciuti e poco pubblicizzati in Italia, rappresentano un'offerta vantaggiosa per i correntisti della banca erogatrice del prestito. Sono mutui a tasso variabile cuciti sulle...
Con i tassi di interesse in calo e i prezzi delle case sempre più ghiotti, l’idea di accendere un mutuo non è più così irraggiungibile. Bisogna però essere ben consapevoli delle spese che si dovranno...
Tutti sanno cos'è un mutuo, ma non sempre si conoscono le finalità per cui è possibile chiederlo. Una guida per orientarsi nella scelta in base alla propria esigenza.
La relazione notarile preliminare è un documento fondamentale per richiedere un mutuo ipotecario. Tale documento è necessario alla stipula di un atto di ipoteca che porterà poi all'erogazione del...
Acquistare casa con un finanziamento significa affrontare due atti distinti ma collegati: il rogito di compravendita, che trasferisce la proprietà dell’immobile dal venditore all’acquirente, e l’atto...
Comprare casa è il sogno di tutti, ma molti pensano sia irrealizzabile. Oggi ci sono nuove formule per l'acquisto che consentono di iniziare a pagare e entrare in possesso della casa posticipando però...
Acquistare una casa o ristrutturare un immobile spesso richiede un mutuo, e capire come funziona il piano di ammortamento è fondamentale per gestire correttamente le rate e il costo totale del...
La perizia immobiliare è un documento ufficiale che viene utilizzato dalle banche per stabilire se l'immobile da acqusitare ha un valore adeguato alla somma richiesta dal mutuo ed è fondamentale per...
Cosa sono le garanzie di un mutuo? Non sono altro che tutte le misure che la banca pone come condizione per erogare il mutuo, per essere tutelata verso possibili insolvenze. Una guida per capire cosa...
Quando si richiede un mutuo, una delle domande più frequenti riguarda i tempi della delibera dopo la perizia. Dopo aver trovato l’immobile e avviato la pratica, infatti, inizia una fase decisiva in...
Affittare la propria casa non significa sempre perdere le detrazioni sugli interessi del mutuo. Scopri quali sono le regole precise e le eccezioni previste dalla legge per continuare a beneficiare...
Se non sposti la residenza nel Comune dell'immobile entro 18 mesi dal rogito, rischi di perdere i benefici e pagare pesanti sanzioni. Scopri come evitare brutte sorprese e cosa fare per regolarizzare...
Vuoi risparmiare sulle tasse grazie al mutuo della tua prima casa? Scopri quali documenti conservare e come richiedere correttamente la detrazione del 19% sugli interessi passivi nella tua...
Richiedere una consulenza notarile non è più una spesa grazie al servizio di consulenza notarile gratuita attivato dal Consiglio Nazionale del Notariato. Basterà quindi trovare lo sportello più vicino...
Il primo passo verso l'acquisto di un'abitazione o di qualunque altro bene immobile è il compromesso; il preliminare d'acquisto stabilisce infatti i passi successivi, ossia i termini e le condizioni...
Quando si termina un contratto di locazione, il proprietario dell’immobile sa bene che la caparra va restituita all’inquilino. Tuttavia, esistono dei casi in cui questo non avviene.
Comprare la casa dei sogni è l'obiettivo di tutti, ma a volte dopo il compromesso possono palesarsi vizi e difetti che prima non erano stati notati. Cosa fare in questi casi? Si può annullare il...
Acquistare una casa oppure andare in affitto? si tratta di una questione molto dibattuta per tutti coloro che vogliono andare a vivere da soli e per le giovani coppie che desiderano mettere su...
A determinare il valore e dunque il costo di un appartamento concorrono una serie di fattori. Il più importante è il valore al metro quadro; gli altri due sono i coefficienti di merito e la superficie...
Il Modello Unico Persone fisiche è un modello che consente di fare la dichiarazione dei redditi per, appunto, le persone fisiche. Il modello, che oggi non si chiama più unico ma Modello Redditi...
Per compare casa all'estero si può ricorrere a un mutuo. Esistono diverse possibilità a disposizione dell'acquirente: mutuo liquidazione o mutuo all'estero. Qual è la strada più semplice?
Se hai già un mutuo
Quando si affronta una separazione è necessario gestirne anche gli aspetti economici. Tra gli elementi più discussi vi è il destino del mutuo cointestato. Ecco le possibili alternative per evitare...
Il Regolamento condominiale è un documento di fondamentale importanza per il vivere civile in un condominio. Ultimamente ha subito delle modifiche e varie novità sono state apportate allo stesso....
Vendere un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa prima che siano trascorsi cinque anni può avere conseguenze fiscali importanti. La normativa prevede infatti la decadenza dai benefici se...
Per affitto breve si intende la locazione di un immobile per un periodo non superiore ai 30 giorni. In questo articolo verrà spiegato come funzionano gli affitti brevi, quali sono gli adempimenti...
Gestire un'abitazione comporta una serie di oneri ricorrenti che non possono essere evitati. Identificare correttamente queste voci è il primo passo per una gestione finanziaria sana, poiché si tratta...
L’Iva agevolata per lavori edili rappresenta uno degli strumenti fiscali più utilizzati quando si interviene su un immobile, sia per ristrutturazioni importanti sia per lavori di manutenzione.
Tutto ciò che devi sapere sullo sconto IMU e cedolare secca e la riduzione sul canone concordato.
La permuta di beni immobili permette ai rispettivi proprietari uno scambio che presenta diversi vantaggi. In alcuni casi, a seconda dei soggetti che prendono parte alla permuta, spesi notarili e...
Un protesto è un atto legale con cui si inserisce il nominativo di un cattivo pagatore nel Registro dei Protesti. Questo può avvenire in seguito all'emissione di un assegno scoperto o in seguito a...
L’IMU sulla seconda casa è l'imposta municipale dovuta sugli immobili posseduti oltre a quello di residenza principale. Il calcolo si basa sulla rendita catastale dell'immobile e sull'aliquota...
Ricevere un rifiuto per una richiesta di mutuo può essere scoraggiante, ma non significa necessariamente dover rinunciare all'acquisto della casa. Comprendere le motivazioni della banca è il primo...
Al verificarsi di determinate condizioni, sia il locatore che l'inquilino possono richiedere la disdetta anticipata del contratto di affitto. Vediamo come.
Come funziona la cedolare secca, a chi conviene e quali sono le differenze con il regime ordinario? Scopriamolo in questa guida!
Tutto ciò che devi sapere sull'esenzione IMU per coniugi con residenze diverse.
La garanzia affitto è un elemento fondamentale nei contratti di locazione: vediamo di cosa si tratta e come funziona nel dettaglio.
La rinegoziazione, la sostituzione e la surroga sono tre operazioni differenti, che non devono essere confuse tra loro, sebbene siano tutte valide alternative per modificare le condizioni di un mutuo....
I contribuenti che hanno stipulato un mutuo ipotecario per l’acquisto, la ristrutturazione e la costruzione della prima casa possono detrarre ai fini del calcolo Irpef gli interessi passivi pagati sul...
Quando si pensa di cambiare banca per ottenere un mutuo più conveniente, la prima domanda è sempre la stessa: “Ma quanto mi costa?”. La buona notizia è che la surroga del mutuo è, per legge,...
La surroga è spesso la prima opzione che viene in mente quando si vuole migliorare il proprio mutuo, ma la realtà finanziaria di ogni mutuatario è diversa: per questo esistono diverse alternative, che...
Chi cerca un buon motivo per ristrutturare casa o cambiare i mobili, può trovarlo nei bonus ristrutturazioni e mobili. Una guida per scoprire tutto su questo tipo di detrazioni.
La surroga del mutuo è regolamentata dalla legge n. 40/2007, meglio nota come Legge Bersani, ed è stata ampliata con norme successive. Scopriamo la normativa nel dettaglio e quali sono i diritti per i...
Vendere un immobile su cui grava un mutuo che non vogliamo più pagare? Un coniuge in procinto di separarsi che vuole liberarsi della sua quota di casa coniugale e del relativo mutuo? Una soluzione...
Alcune imposte gravano sugli immobili indipendentemente dalla loro destinazione d’uso. Un esempio che tutti gli italiani conoscono bene sono l’Imu e la Tasi, anche se spesso si rischia di fare...
Quando si acquista una casa bisogna preventivare una serie di spese per le quali bisogna essere preparati. Iva, imposta di registro, imposta catastale e imposta ipotecaria: scopri cosa sono e come si...
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di estinguere anticipatamente l'importo finanziato dalla banca. Scopriamo insieme le differenze tra estinzione parziale ed estinzione completa.
Il Decreto Rilancio, al fine di sostenere l'economia e promuovere la svolta ecologica, riconosce l'Ecobonus del 110% a coloro che effettuano lavori per l'efficientamento energetico. Ecco come funziona
Non sai cosa sia il credito d'imposta e come effettuarne la cessione? Non ti preoccupare! Leggi subito la guida per capire bene cosa sia il credito d'imposta, come funzioni e come usufruirne!
Ogni contratto di mutuo prevede la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo. Capiamo nel dettaglio quali sono le opzioni disponibili e a quali condizioni è conveniente scegliere...
Per accedere all'Ecobonus 110% è necessario eseguire determinati interventi trainanti e trainati. Scopriamo di cosa si tratta, quali sono, quali sono i limiti di spesa previsti e come dimostrarli.
Negli ultimi anni, sono state varate due importanti iniziative a sostegno dei mutuatari italiani in difficoltà con il pagamento delle rate: il Percorso Famiglia dell’Abi e il Fondo di solidarietà per...
La cartolarizzazione è una tecnica finanziaria, regolata e regolamentata per legge, basata sulla vendita dei crediti vantati dalla banca. A livello contrattuale per il mutuario non cambia nulla.
Alcune persone si chiedono come aprire un secondo mutuo. In alcuni casi, potrebbe essere molto utile. Tuttavia, non tutti sanno se ciò sia possibile o meno. Per andare subito al punto, è opportuno...
Il panorama bancario nazionale ha subìto dei profondi cambiamenti negli ultimi anni, specialmente a seguito delle fusioni. A differenza di quello che si potrebbe pensare, l'unione non può interessare...
Gli interessi di mora sono una sanzione, una multa, applicata ai debitori ritardatari o che non ottemperano all'obbligo di rimborso. Se si salta una rata del mutuo, ad esempio, si può incorrere in...
L'ipoteca giudiziale è un atto formale che impedisce di disporre pienamente dei propri beni, in seguito al mancato pagamento di debiti di varia entità. Tuttavia, anche quando si assolve a tali debiti,...
Capire come organizzare un trasloco nel modo corretto è fondamentale per evitare stress, perdite di tempo e costi inutili. Cambiare casa significa gestire molte attività contemporaneamente: preparare...
Milano è una città vivace e alla moda, fulcro di eventi mondani ma anche lavorativi. Non è raro che, per lavoro, ci sia la necessità di spostarsi nel capoluogo lombardo. Ma come fare il trasloco a...
Vivere a Roma offre molte opportunità. Tuttavia, traslocare in questa capitale ricca di storia potrebbe non essere semplice; ecco allora una piccola guida su come fare il trasloco a Roma.
Come fare il cambio residenza online? Sono in molti a chiederselo, senza però ottenere una risposta precisa a tale domanda. Ecco tutto quello che c'è da sapere al riguardo.
Trasferirsi a Milano è diventato più semplice grazie alle procedure online che permettono di cambiare residenza in soli due giorni lavorativi. Vediamo quali documenti servono per metterti in regola e...
Fare il cambio residenza a Roma può essere complicato. Come farlo nel migliore dei modi? Ecco tutto quello che c'è da sapere, seguendo le procedure più comuni ed efficaci.
Il cambio di residenza nella città di Torino può essere eseguito presso gli uffici dell'anagrafe o online, tramite il portale del Comune. Basterà compilare e presentare alcuni documenti.
Vediamo qual è l'iter burocratico previsto per richiedere e ottenere il cambio di residenza a Firenze, con la documentazione da presentare, i requisiti da soddisfare, costi, tempi e molto altro.
Chi si trasferisce a Bologna o cambia indirizzo dovrà affrontare la procedura per la modifica della residenza entro 20 giorni dall'avvenuto trasferimento. Vediamo come fare e quali sono i documenti.
Hai trovato il tuo immobile dei sogni a Genova e ora devi richiedere il cambio di residenza, ma non sai come fare? Con questa guida dipaneremo tutti i tuoi dubbi.
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