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Grazie agli accordi con le nostre banche partner, possiamo proporti mutui per ogni finalità se ne devi accendere uno da zero, a partire dal mutuo prima casa o seconda casa fino alle offerte per un mutuo giovani, ma anche aiutarti a individuare un mutuo surroga per cambiare banca e abbassare la rata.

Potrai anche scegliere tra diverse tipologie di tasso, come il tasso fisso, il tasso variabile o soluzioni ibride come il variabile con cap o il tasso misto.

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Il servizio di confronto dei mutui online ti permette di richiedere un preventivo di mutuo e comparare le offerte di più banche direttamente da casa, per trovare in pochi minuti la soluzione ideale per le tue esigenze. Per farlo ti basta specificare:

  • la finalità e l’importo di mutuo di cui hai bisogno;
  • lo stato di ricerca dell’immobile e il suo valore;
  • alcuni tuoi dati personali.

Ti forniamo anche la consulenza gratuita di un esperto per guidarti in tutta la procedura di richiesta del mutuo. Calcola un preventivo con il nostro comparatore gratuito e scegli l'offerta migliore per te tra i mutui immobiliari delle banche partner!

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

Tipologie di mutui online disponibili

Su Facile.it puoi confrontare diverse finalità di mutuo per ogni tua esigenza. Il mutuo può essere richiesto per ottenere il denaro necessario all’acquisto o alla ristrutturazione di un immobile a uso abitativo, ma anche per ottenere liquidità extra o sostituire un vecchio mutuo non più vantaggioso.

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In alternativa, se vuoi semplicemente iniziare a farti un’idea sull’impegno economico da sostenere, puoi effettuare una rapida simulazione mutuo per scoprire quanto costerà la tua rata sulla base dei tassi attuali, oppure scoprire ancor prima di inserire i tuoi dati quali sono i migliori mutui di oggi fra le proposte delle nostre banche partner.

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Domande frequenti

Cosa si intende per mutuo?

Il mutuo è un contratto di prestito a lungo termine che una banca, detta mutuante, concede a una persona o a un’azienda, detta mutuatario. Il mutuatario si impegna a restituire il denaro ricevuto, maggiorato degli interessi, attraverso rate periodiche, entro una determinata scadenza stabilita dal contratto, che può andare dai 5 ai 40 anni.

Quali sono i costi del mutuo?

I costi legati al mutuo non si limitano ai soli interessi sul capitale ricevuto: comprendono anche le spese di istruttoria e di perizia, le spese di gestione e incasso rata ed eventuali spese relative a polizze assicurative. In caso di estinzione anticipata o cambio banca, inoltre, potrebbero esserci costi straordinari, anche se di solito contenuti.

Come capire quanto posso chiedere di mutuo?

Le banche in genere concedono una rata mensile che non superi il 30-35% del tuo stipendio netto mensile. Moltiplica quindi questa cifra per 12, e poi per gli anni di durata del mutuo: otterrai così l'importo indicativo che potrai richiedere. Ricorda che questa somma non dovrà comprendere solo il capitale ricevuto in prestito, ma anche gli interessi e tutte le spese accessorie.

Quali tipi di mutuo esistono?

I mutui si distinguono in base a due categorie principali: il tasso e la finalità. A livello di tasso, potrai scegliere tra mutui a tasso fisso, a tasso variabile, a tasso misto, variabili con cap e variabili a rata costante. Per quanto riguarda la finalità, invece, potrai scegliere tra mutui per l'acquisto della prima o della seconda casa, per una ristrutturazione, per il completamento di un immobile in costruzione, o per ottenere liquidità ipotecando un immobile che già possiedi.

Parola all'esperto

cristina bartelli

pubblicato da Cristina Bartelli il 9 aprile 2025

L’iter per la richiesta e l’erogazione di un mutuo non è immediato. Tra varie fasi e step possono arrivare a passare fino a tre mesi, ma anche sei, un tempo molto lungo che si può riflettere proprio sull’andamento dei tassi che vengono richiesti e alla fine concessi.

L’iter per la richiesta e l’erogazione di un mutuo non è immediato. Tra varie fasi e step possono arrivare a passare fino a tre mesi, ma anche sei, un tempo molto lungo che si può riflettere proprio sull’andamento dei tassi che vengono richiesti e alla fine concessi.

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