Miglior mutuo a tasso variabile del 03/12/2024

I mutui a tasso variabile sono una scelta conveniente quando si prevede una discesa dei tassi di interesse nel periodo a venire, o in momenti di picco dei tassi dovuti a tensioni transitorie del mercato, i cui effetti possano essere superati entro pochi mesi.

Inoltre, bisogna considerare che questo tipo di prestito è mediamente più conveniente rispetto ai mutui a tasso fisso, anche per effetto di alcuni meccanismi che regolano l'erogazione del credito a livello interbancario e internazionale. In partenza, infatti, sono generalmente meno costosi rispetto a un mutuo fisso del medesimo importo e durata, ma sono più rischiosi per il mutuatario, che è esposto ad eventuali aumenti del tasso d’interesse in caso di andamento sfavorevole del mercato.

Sono consigliati quindi per i mutuatari propensi al rischio e in grado di sopperire ai possibili rincari della rata, soprattutto se si preannuncia sul mercato una discesa del costo del denaro o comunque la sua stabilità sul medio-lungo periodo.

I vantaggi di un mutuo a tasso variabile si concretizzano in:

• maggior convenienza in fase iniziale rispetto a un mutuo a tasso fisso;
• quando l'inflazione diminuisce, la rata del mutuo diminuisce.

Per riassumere i contro di un tasso variabile, invece, dobbiamo considerare che:

• il tasso variabile è adatto a chi non ha paura di rischiare: in caso di aumento dell'inflazione l'importo sale;
• il valore della rata rimane legato alle oscillazioni di mercato per un periodo mediamente lungo (anche se le banche propongono spesso opzioni per cambiare tipologia di tasso a mutuo già in corso).