Confronto tassi mutuo fisso e variabile prima casa a giugno 2024

Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile: quale scegliere?

La scelta tra un mutuo a tasso fisso e uno a tasso variabile è una delle decisioni più importanti che un mutuatario deve affrontare.

Mutuo a tasso fisso

Un mutuo a tasso fisso offre la sicurezza di rate costanti per tutta la durata del prestito, proteggendo dalle fluttuazioni del mercato e facilitando la pianificazione finanziaria a lungo termine. È particolarmente indicato in periodi di tassi di interesse bassi, in quanto consente di bloccare un tasso conveniente.

Mutuo a tasso variabile

D'altra parte, un mutuo a tasso variabile può inizialmente offrire tassi più bassi rispetto a quelli fissi, ma è soggetto a variazioni periodiche in base all'andamento del mercato finanziario. Questo tipo di mutuo può risultare vantaggioso se si prevede una diminuzione dei tassi di interesse o se si ha una certa flessibilità nel budget, permettendo di beneficiare di eventuali riduzioni dei pagamenti mensili.

Tassi del mutuo a tasso fisso a giugno 2024

Il confronto di oggi è basato sulla richiesta di un mutuo prima casa a tasso fisso di 120.000€, valore dell’immobile 130.000€, durata mutuo 30 anni. Le migliori offerte provengono da:

• Banco di Sardegna
• Intesa Sanpaolo
• Banco BPM

Banco di Sardegna - Mutuo Casa Promo Consap

• Offerta valida fino al 31 luglio 2024
• Importo rata: 483,56€
• Tasso finito: 2,65%
• TAEG: 2,77%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 280€
• Gestione: in filiale

Intesa San Paolo - Mutuo Giovani Consap Green

• Importo rata: 486,72€
• TAN: 2,70% (tasso finito)
• TAEG: 2,81%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: in filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso Consap

• Importo rata: 503,99€
• Tasso finito: 2,97% (Irs 30A+0,40%)
• TAEG: 3,08%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: Online

Tassi del mutuo a tasso variabile a giugno 2024

Passiamo adesso ai mutui a tasso variabile, scelta che potrebbe valere la pena di considerare in vista di futuri abbassamenti dei tassi di interessi proposti dalla BCE. Le soluzioni più convenienti su Facile.it sono di:

• Banca Sella
• Banco BPM
• BCC Centropadana

Banca Sella - Mutuo Under 35 Tasso Variabile Consap

• Importo rata: 622,37€
• Tasso: 4,70% (Media Euribor 3M+0,80%)
• TAEG: 4,87%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 200€
• Gestione: in filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile con Fondo Garanzia Prima Casa

• Importo rata: 628,00€
• Tasso: 4,78% (Euribor 1M+0,95%)
• TAEG: 4,97%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: in filiale

BCC Centropadana - Mutuo Al Sicuro

• Importo rata: 632,65€
• Tasso: 4,84% (Media Euribor 3M+0,95%)
• TAEG: 5,06%
• Istruttoria: 600€
• Perizia: 250€
• Gestione: in filiale