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I mutui da 100.000 euro offrono l'opportunità di acquistare la casa dei propri sogni, ma rappresentano anche un impegno significativo. L'istituto di credito che concede un prestito di questa entità deve garantire un ritorno del capitale e ottenere un guadagno proporzionato al rischio. Il mutuatario, d'altra parte, deve essere in grado di pianificare le rate mensili e sostenerle per il rimborso del finanziamento. Pertanto, è fondamentale, prima di sottoscrivere questo impegno pluriennale, valutare con attenzione tutte le offerte di mutuo disponibili sul mercato, in modo da trovare quella più conveniente ed adatta alle proprie esigenze.

Il confronto tra diverse offerte di mutuo è fondamentale per risparmiare e trovare la soluzione migliore per le proprie necessità. Quando si cerca la formula finanziaria adatta all'acquisto di un immobile, è importante considerare molti fattori. Ogni banca applica tassi di interesse diversi e offre varie opzioni tra cui scegliere, come il tasso fisso o quello variabile. Inoltre, alcune offerte possono essere più convenienti in base a oneri accessori, durata e altri parametri. L'analisi non dovrebbe concentrarsi solo sull'importo della rata del mutuo, ma anche sull'importo totale da restituire nel corso del mutuo.

Se stai cercando il finanziamento più conveniente per l'acquisto di un appartamento, sappi che questo comparatore ti permette di confrontare i migliori mutui da 100.000 euro proposti dalle nostre banche partner. Scopri tutte le offerte disponibili e troverai, in pochi minuti, la soluzione di finanziamento più adatta alle tue esigenze.

Offerte Mutuo da 100.000 euro

Rata mensile
527,47€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,45% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,56%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 126.592,91
Rata mensile
527,47€
Rata mensile
535,77€
Prodotto
Mutuo Webank Giovani Fisso Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,62% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,67%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 128.584,40
Rata mensile
535,77€
Rata mensile
547,12€
Prodotto
Mutuo Giovani Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,07%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 131.308,50
Rata mensile
547,12€
Rata mensile
547,12€
Prodotto
Mutuo Con Garanzia Consap Penisola
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,05%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 131.308,50
Rata mensile
547,12€
Rata mensile
552,10€
Prodotto
Mutuo Domus Giovani - Fondo Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 100.000
Tasso
2,95% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,08%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 132.503,51
Rata mensile
552,10€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Quando si cerca la formula finanziaria più idonea alle proprie necessità, è fondamentale analizzare non solo l’importo della singola rata, ma anche il numero complessivo da pagare per poter estinguere il debito e il tasso di interesse, sia per un mutuo a tasso fisso sia per un mutuo a tasso variabile.

Il mutuo per una casa ha una durata minima decennale e pertanto, prima della sottoscrizione, è necessario considerare i fattori a lungo termine. Il tasso fisso è una garanzia di stabilità perché il tasso di interesse, e quindi la rata, non cambia per tutta la durata del mutuo. Il tasso variabile, invece, è inizialmente più conveniente, ma il tasso di interesse è legato ai mutamenti del mercato, sia al ribasso, sia, ovviamente, al rialzo. Decidere tra tasso fisso o variabile non è semplice, ma grazie al nostro servizio di consulenza gratuita puoi affidarti a un esperto che saprà guidarti al meglio nella scelta.

Migliori mutui da 100.000€

Ecco i mutui casa più interessanti ipotizzando una richiesta di finanziamento di 100 mila euro: scopri subito TAN, TAEG e importo della rata del mutuo.

BANCA
TIPOLOGIA
TASSO
TAEG
RATA MENSILE

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,45% (Tasso finito)

2,56%

527,47

Webank

Acquisto prima casa

2,62% (Irs 20A + 0,25%)

2,67%

535,77

Banca BPER

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,07%

547,12

Banco di Sardegna

Acquisto prima casa

2,85% (Tasso finito)

3,05%

547,12

Intesa Sanpaolo

Acquisto prima casa

2,95% (Tasso finito)

3,08%

552,10

Simulazione di mutuo prima casa per un importo pari a 100.000 euro con un piano di rimborso in 20 anni. Si consiglia di verificare sempre i tassi e i costi aggiornati calcolando un preventivo e indicando i corretti dati.

Mutui da 100 mila euro: 20 o 30 anni?

Uno dei maggiori dubbi quando si richiedono mutui di importi elevati è legato alla durata: come scegliere quella corretta? Per un mutuo da 100.000 euro, è meglio optare per 20 anni o 30 anni?

Per fare un esempio pratico, prendiamo una richiesta di mutuo a tasso fisso da 100.000€, ipotizzando due scenari di tasso (2% e 4%) su tre diverse durate (20, 25 e 30 anni):

IMPORTO RICHIESTOTASSODURATARATA MENSILEINTERESSIPESO INTERESSI
100.000€2%20 anni505,88€21.412,00€17,6%
100.000€2%25 anni423,85€27.156,30€21,4%
100.000€2%30 anni369,62€33.063,01€24,8%
IMPORTO RICHIESTOTASSODURATARATA MENSILEINTERESSIPESO INTERESSI
100.000€4%20 anni605,98€45.435,28€31,2%
100.000€4%25 anni527,84€58.351,05€36,8%
100.000€4%30 anni477,42€71.869,51€41,8%

Sebbene la scelta della durata dipenda molto spesso anche dalla situazione economica e dall'età dei richiedenti, dall'esempio è evidente che, se il tasso del mutuo è piuttosto basso, è più sostenibile accettare il compromesso di allungare la durata totale del mutuo di 5 o 10 anni, perché gli interessi incideranno sul totale rimborsato in maniera comunque abbastanza contenuta, restando sempre sotto il 25%. Con tassi di interesse più alti, invece, il peso degli interessi passivi sul totale da rimborsare aumenterà, con una variazione fino a 10 punti percentuali tra un mutuo da 20 e uno da 30 anni.

Confronta anche gli altri importi di mutuo su Facile.it:

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A novembre 2024, i tassi di interesse sui mutui per l'acquisto di abitazioni in Italia hanno raggiunto il 3,71%, segnando un calo significativo rispetto al 4,92% di novembre 2023. Questo ribasso offre alle famiglie italiane l'opportunità di risparmiare sulle rate dei mutui. Tuttavia, i tassi sui prestiti al consumo restano elevati, al 10,24%, rappresentando una sfida per i consumatori.
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Aggiornamento tassi Eurirs - 15 gennaio 2025

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a giovedì 15 gennaio 2025.
pubblicato il 16 gennaio 2025
Tassi sui mutui green: 3 offerte convenienti a gennaio 2025

Tassi sui mutui green: 3 offerte convenienti a gennaio 2025

A gennaio 2025, Facile.it ha selezionato per te le offerte mutuo green più convenienti. Approfitta delle condizioni vantaggiose per finanziare l’acquisto di una casa eco-sostenibile o migliorare l’efficienza energetica della tua abitazione. Confronta le proposte e trova la soluzione più conveniente.
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3 mutui a tasso fisso vantaggiosi di gennaio 2025

3 mutui a tasso fisso vantaggiosi di gennaio 2025

Se stai cercando un mutuo a tasso fisso, il mese di gennaio offre diverse opzioni vantaggiose. Facile.it ti propone tre soluzioni interessanti a confronto, per aiutarti a scegliere quella più adatta alle tue esigenze e al tuo budget.
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