Media aggiornata dei tassi sui mutui a gennaio 2025

Tassi mutui 2025: il fisso è più conveniente

Dopo 10 aumenti consecutivi tra luglio 2022 e settembre 2023 del tasso di riferimento della BCE, il tasso sui rifinanziamenti principali era arrivato a quota 4,5%, mentre lo scorso 12 dicembre 2024 una nuova riduzione lo ha portato al 3,15%. Ma non è tutto: i mercati si aspettano ulteriori cali dei tassi BCE nei prossimi mesi. Sebbene storicamente il tasso variabile sia più basso del tasso fisso e quindi più conveniente (ma anche più rischioso), oggi l’Euribor - il parametro di riferimento per determinare il tasso dei mutui variabili - è più alto del tasso fisso. Pertanto optare per un mutuo a tasso fisso aiuta a risparmiare quasi l’1%.

Media tassi mutui a tasso fisso a gennaio 2025

Adesso andiamo sul concreto e proviamo a scoprire i tassi mutui di gennaio 2025 (tasso fisso). Di seguito riportiamo alcune delle proposte convenienti del mese, riferite ad un ipotetico finanziamento di 120.000€ per acquisto prima casa; valore commerciale 150.000€; durata del mutuo 30 anni; età del richiedente 35 anni.

Monte dei Paschi di Siena - Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 461,15€
• Tasso: 2,29% (Irs 30A + 0,30%)
• TAEG: 2,48%
• Istruttoria: 720,00€
• Perizia: 300,00€
• Gestione: Filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 467,31%
• Tasso: 2,39% (Irs 30A + 0,40%)
• TAEG: 2,49%
• Istruttoria: 0,00
• Perizia: 320,00€
• Gestione: Filiale

Webank - Mutuo Webank Giovani Fisso Green

• Tipo di tasso: fisso
• Importo rata: 473,52% (Irs 30A + 0,50%)
• Tasso: 2,49%
• TAEG: 2,54%
• Istruttoria: 0,00€
• Perizia: 0,00€
• Gestione: Online

La media dei tassi sui mutui ricavata dalle offerte sopra riportate rileva per i mutui a tasso fisso, un tasso medio del 2,39%, con un TAEG medio del 2,50%.

Media tassi mutui a tasso variabile a gennaio 2025

Con il mutuo a tasso variabile l’ammontare della rata varia in base alle oscillazioni del mercato, quindi può salire ma può anche scendere. Di seguito riportiamo alcune proposte di mutui a tasso variabile, sempre riferite a riferite ad un ipotetico finanziamento di 120.000€ per acquisto prima casa; valore commerciale 150.000€; durata del mutuo 30 anni; età del richiedente 35 anni.

ING - Mutuo Arancio Acquisto - Tasso Variabile - Euribor

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 461,15€
• Tasso: 3,53% (Euribor 3M + 0,55%)
• TAEG: 3,67%
• Istruttoria: 950,00€
• Perizia: 0,00€
• Gestione: Filiale

Monte dei Paschi di Siena - Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 555,88€
• Tasso: 3,75% (Euribor 1M + 0,75%)
• TAEG: 3,98%
• Istruttoria: 720,00€
• Perizia: 300,00€
• Gestione: Filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile

• Tipo di tasso: variabile
• Importo rata: 567,93€
• Tasso: 3,93% (Euribor 3M + 0,85%)
• TAEG: 4,08%
• Istruttoria: 0,00€
• Perizia: 320,00€
• Gestione: Filiale

La media dei tassi sui mutui ricavata dalle offerte sopra riportate rileva per i mutui a tasso variabile un tasso medio pari al 3,74%, con un TAEG medio del 3,91%. ​