Acquisto di una nuova casa: nel 2021 è boom di compravendite

Dal mercato immobiliare, un'impennata di acquisti

Per il mercato immobiliare il peggio è passato. Vive un momento di vivacità, confermato dall'aumento delle compravendite e delle domande di mutui e prestiti finalizzati all'acquisto di casa.

L'Osservatorio dell'Agenzia delle Entrate ha rilevato un rimbalzo +38,6% da gennaio a marzo relativo alle transazioni di nuove abitazioni. É un buon segno?

Certo che sì. Dopo mesi di lockdown gli italiani tornano a sognare e a concretizzare il sogno di acquistare casa, nelle grandi città o nei Comuni minori registrando numeri altissimi:

• nel primo trimestre 2021 sono state acquistate 24mila unità in più rispetto al 2019
• nei Comuni minori le compravendite di case sono aumentate del +43,3% rispetto al 2020
• i capoluoghi crescono con un tasso tendenziale prossimo al +30% rispetto al 2020

Che tipo di acquisti fanno gli italiani? Vediamo i dati emersi dal report.

Agevolazioni prima casa, prestiti e mutui

La maggior parte degli italiani acquista immobili tramite prestiti o mutui o richiedendo un mutuo acquisto + ristrutturazione.

Una grande percentuale si avvale delle agevolazioni statali prima casa, che consentono di ottenere un mutuo al 100% del valore immobiliare.

Nei primi mesi del 2021 le compravendite sono state assistite da una quota agevolazioni pari al 75%. Gli acquisti da parte di persone fisiche tramite mutuo ipotecario NTN IPO hanno raggiunto quota 81.661, mentre la quota acquisti assistiti da mutuo ipotecario INC IPO è balzata al 52,4%.

A quanto ammonta il tasso d'interesse medio applicato ai finanziamenti?

In base al report si attesta all'1,84% con una piccola variazione al ribasso rispetto al 2019, passata dal +0,14% al - 0,16%.