Case green: come il Governo ridisegnerà i bonus edilizi

Il contesto italiano

In Italia ci sono circa 32 milioni di abitazioni e di queste più della metà appartengono alle classi peggiori. Di conseguenza saranno le prime a dover essere riqualificate entro i termini indicati da Bruxelles.

Nonostante nel testo attuale, e non definitivo, siano già previste deroghe in base alle peculiarità dei singoli Paesi, l’impegno ad arrivare a case pressoché a impatto zero resta enorme.

Soprattutto dopo che, dal 2024, gli attuali bonus edilizi cominceranno a sparire, a partire dal Superbonus che avrà vita sino al 2025 con detrazioni via via ridotte rispetto al 100% iniziale. Resta il fatto che le case andranno riqualificate e la spesa non sarà indifferente. Ci sarà quindi bisogno di nuovi incentivi, anche pubblici, e agevolazioni destinati soprattutto alle famiglie che non potranno sostenere i costi dei lavori.

Le ipotesi allo studio del Governo

Secondo indiscrezioni di stampa, l’attuale Esecutivo avrebbe in mente un piano di durata decennale e una riformulazione delle agevolazioni che verrebbero accorpate per superare l’attuale frammentazione.

Potranno accedere ai bonus in via prioritaria le abitazioni principali e le case di classe energetica più bassa, mentre sul fronte delle agevolazioni dovrebbero essere introdotte aliquote più vantaggiose per le famiglie economicamente deboli, per i condomini "con persone in condizione di povertà energetica" e per l’edilizia pubblica.

A trainare tutti gli interventi di riqualificazione dovrebbero essere quelli energetici con una aliquota unica. Si parla anche dell’introduzione di un limite di spesa per alcuni lavori e finanziamenti agevolati per sostenere i redditi più bassi. Oltre a questo potrebbe tornare in auge la cessione del credito ma solo per le fasce in povertà energetica.