Calcolo del piano di ammortamento del mutuo

Il piano di ammortamento del mutuo è il programma di rimborso dettagliato del finanziamento calcolato rata per rata, fino all’estinzione. In ogni fase dell’ammortamento ci sono tre importanti variabili da tenere in considerazione: la quota interessi, la quota capitale e il capitale residuo.

La formula più utilizzata è il cosiddetto ammortamento alla francese, che prevede rata costante con quote capitale crescenti e quote interesse decrescenti ad ogni fase del piano. Dalla somma delle due quote deriva l’importo rateale: la quota capitale è la restituzione vera e propria del denaro prestato dalla banca, mentre la quota interessi equivale alla percentuale del tasso mensile (ovvero il tasso di interesse del mutuo diviso per dodici) calcolata sul debito residuo.

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