
Debito residuo
Il debito residuo è l'importo del capitale di un finanziamento che deve ancora essere rimborsato al creditore, escludendo gli interessi maturati. In altre parole, rappresenta la somma di denaro che il mutuatario deve ancora restituire, senza considerare le quote di interesse già pagate. È importante sottolineare che il debito residuo si riduce progressivamente con ogni pagamento, poiché una parte della rata viene destinata a coprire il capitale e una parte gli interessi.
Per calcolare il debito residuo, è possibile consultare il piano di ammortamento, che mostra il dettaglio delle rate pagate e quelle future: sottraendo le rate già versate dal capitale iniziale, si ottiene il debito residuo. In assenza del piano, si può utilizzare un calcolatore online che fornisce un valore basato sul capitale originario e sul tasso d'interesse applicato. Se il mutuo è a tasso fisso, il calcolo sarà preciso, mentre per mutui a tasso variabile o misto, si avrà una stima approssimativa, poiché l'importo delle rate può cambiare nel tempo.
Inoltre, il debito residuo può variare a seguito di modifiche al contratto di mutuo, come la rinegoziazione delle condizioni di pagamento, il passaggio da un tasso variabile a uno fisso o la sospensione temporanea delle rate. Ad esempio, se il mutuo viene rinegoziato per ottenere tassi d'interesse migliori o modifiche nella durata, il debito residuo potrebbe essere ricalcolato. Passare a un tasso fisso potrebbe aumentare le rate iniziali, ma garantire pagamenti più stabili, mentre allungare la durata ridurrebbe le rate mensili, ma aumenterebbe l'importo complessivo da rimborsare a causa degli interessi.
Infine, conoscere il debito residuo è fondamentale anche quando si decide di procedere con l'estinzione anticipata del mutuo o trasferire il finanziamento a un altro istituto. Avere chiara la cifra rimanente consente di prendere decisioni informate e di evitare sorprese, come penali per estinzione anticipata o costi aggiuntivi nel caso di rinegoziazione del mutuo.
Offerte Mutuo Acquisto prima casa

- Prodotto
- Mutuo Giovani Consap Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,20% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,40%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 61.849,16

- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,30% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,51%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 62.425,64

- Prodotto
- Offerta Flat D Evolution Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,45% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,70%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.296,45

- Prodotto
- Mutuo Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,84%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35

- Prodotto
- Mutuo Spensierato Green
- Finalità
- Acquisto prima casa
- Importo
- € 50.000
- Tasso
- 2,50% (Tasso finito)
- Tipo Tasso
- Fisso
- TAEG
- 2,81%
- Durata
- 20 anni
- Costo totale
- € 63.588,35
*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità
Offerte confrontate
Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.
Mutuo Prima Casa
Confronta i nostri prodotti
Surroga Mutuo
Riduci la rata del mutuo
Argomenti in evidenza
Scopri le risorse di Facile.it sugli argomenti più discussi del settore immobiliare.
- I migliori mutui di oggi 25/03/2025
- Mutui seconda casa: i migliori confrontati per te
- Offerte Mutui Over 65
- Mutuo vitalizio ipotecario
- Migliori mutui surroga del 25/03/2025
- Miglior mutuo a tasso variabile del 25/03/2025
- Miglior mutuo a tasso fisso del 25/03/2025
- Preammortamento mutuo
- Calcolo interessi del mutuo: tasso fisso e tasso variabile
- Cosa sono i mutui agevolati per coppie, single e famiglie
- Tasso BCE: i tassi d’interesse della Banca Centrale Europea
- Piano Casa
Guide ai mutui


Sostituzione mutuo: costi, tempi e procedure

Come rinegoziare il mutuo con la stessa banca e ottenere condizioni migliori

Ipoteca sulla casa: cos'è e come funziona

Delibera del mutuo dopo la perizia: quanto tempo è necessario?

Come si calcola il valore di un terreno con il reddito dominicale

Come funziona la riduzione IMU per canone concordato

Cedolare secca: significato, funzionamento e differenza con regime ordinario
Banche
Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.