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Mutui, è iniziata la ripresa: le richieste di finanziamento sono in crescita

17 lug 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.

Bilancia monete casa mutuo

Nei primi sei mesi del 2024 le richieste di mutui online sono aumentate del 15% rispetto allo stesso periodo del 2023 secondo l'osservatorio Facile.it.

Gli italiani cominciano a riacquistare fiducia nell'economia e ora si sentono più sicuri a stipulare un mutuo per l'acquisto della propria abitazione?

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Mutuo casa: trova il migliore
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Un rimbalzo graduale

Il mercato non ha ancora raggiunto i livelli precedenti la crisi, ma la ripresa della domanda è un segnale positivo e fa sperare in una crescita anche nel secondo semestre dell'anno. Le erogazioni di mutui sono ancora sottotono (-13% nel primo trimestre 2024), ma si prevede un miglioramento nel secondo semestre.

Chi chiede un mutuo e quanto chiede

L'importo medio richiesto è di 133.389 euro (+3% rispetto al 2023), con un valore medio dell'immobile di 207.614 euro (+3% rispetto al 2023).

L'età media degli aspiranti mutuatari è salita a 41 anni, a causa del maggior peso delle richieste di surroga (sono al 27% nel 2024 contro il 19% nel 2023), trainate dai bassi tassi d'interesse.

Mutui a tasso fisso

L'indice di riferimento dei mutui fissi (IRS) è rimasto basso per tutto il primo semestre, con fluttuazioni mensili di pochi punti base. Questo ha permesso alle banche di offrire tassi convenienti: per un mutuo medio di 126.000 euro su 25 anni (LTV 70%), le migliori offerte online partono da un TAN del 2,86% (rata mensile di 588 euro). I mutui green sono ancora più convenienti, con un TAN a partire dal 2,72% (rata di 579 euro).

Mutui a tasso variabile

Nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i tassi variabili rimangono elevati. Per un mutuo medio, le migliori offerte partono da un TAN del 4,34% (rata di 682 euro). Secondo gli analisti, l'Euribor (indice di riferimento per i mutui variabili) potrebbe scendere ulteriormente entro fine anno, ma il risparmio sulle rate sarebbe comunque limitato.

Mutuo casa: trova il migliore
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Offerte Mutuo da 200.000 euro

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Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
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Tipo Tasso
Fisso
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Durata
20 anni
Costo totale
€ 252.021,48
Rata mensile
1.050,09€
Rata mensile
1.059,81€
Prodotto
Mutuo Giovani Consap Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,50% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,60%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 254.353,39
Rata mensile
1.059,81€
Rata mensile
1.069,58€
Prodotto
Mutuo Webank Giovani Fisso Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,60% (Irs 20A + 0,40%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,65%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 256.698,26
Rata mensile
1.069,58€
Rata mensile
1.094,24€
Prodotto
Mutuo Giovani Under 36
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
3,01%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 262.616,99
Rata mensile
1.094,24€
Rata mensile
1.094,24€
Prodotto
Mutuo Con Garanzia Consap Penisola
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 200.000
Tasso
2,85% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,99%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 262.616,99
Rata mensile
1.094,24€

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