Mutui, è iniziata la ripresa: le richieste di finanziamento sono in crescita
17 lug 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.
Nei primi sei mesi del 2024 le richieste di mutui online sono aumentate del 15% rispetto allo stesso periodo del 2023 secondo l'osservatorio Facile.it.
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Un rimbalzo graduale
Il mercato non ha ancora raggiunto i livelli precedenti la crisi, ma la ripresa della domanda è un segnale positivo e fa sperare in una crescita anche nel secondo semestre dell'anno. Le erogazioni di mutui sono ancora sottotono (-13% nel primo trimestre 2024), ma si prevede un miglioramento nel secondo semestre.
Chi chiede un mutuo e quanto chiede
L'importo medio richiesto è di 133.389 euro (+3% rispetto al 2023), con un valore medio dell'immobile di 207.614 euro (+3% rispetto al 2023).
L'età media degli aspiranti mutuatari è salita a 41 anni, a causa del maggior peso delle richieste di surroga (sono al 27% nel 2024 contro il 19% nel 2023), trainate dai bassi tassi d'interesse.
Mutui a tasso fisso
L'indice di riferimento dei mutui fissi (IRS) è rimasto basso per tutto il primo semestre, con fluttuazioni mensili di pochi punti base. Questo ha permesso alle banche di offrire tassi convenienti: per un mutuo medio di 126.000 euro su 25 anni (LTV 70%), le migliori offerte online partono da un TAN del 2,86% (rata mensile di 588 euro). I mutui green sono ancora più convenienti, con un TAN a partire dal 2,72% (rata di 579 euro).
Mutui a tasso variabile
Nonostante il calo degli indici dovuto al taglio della BCE, i tassi variabili rimangono elevati. Per un mutuo medio, le migliori offerte partono da un TAN del 4,34% (rata di 682 euro). Secondo gli analisti, l'Euribor (indice di riferimento per i mutui variabili) potrebbe scendere ulteriormente entro fine anno, ma il risparmio sulle rate sarebbe comunque limitato.
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