Confronto tassi mutuo fisso e variabile prima casa ad agosto 2024

Mutuo a tasso fisso o a tasso variabile: quale scegliere?

La scelta tra un mutuo a tasso fisso e uno a tasso variabile è una delle decisioni più importanti che un mutuatario deve affrontare.

Mutuo a tasso fisso

Un mutuo a tasso fisso offre la sicurezza di rate costanti per tutta la durata del prestito, proteggendo dalle fluttuazioni del mercato e facilitando la pianificazione finanziaria a lungo termine. È particolarmente indicato in periodi di tassi di interesse bassi, in quanto consente di bloccare un tasso conveniente.

Mutuo a tasso variabile

D'altra parte, un mutuo a tasso variabile può inizialmente offrire tassi più bassi rispetto a quelli fissi, ma è soggetto a variazioni periodiche in base all'andamento del mercato finanziario. Questo tipo di mutuo può risultare vantaggioso se si prevede una diminuzione dei tassi di interesse o se si ha una certa flessibilità nel budget, permettendo di beneficiare di eventuali riduzioni dei pagamenti mensili.

Tassi del mutuo a tasso fisso ad agosto 2024

Il confronto di oggi è basato sulla richiesta di un mutuo prima casa a tasso fisso di 120.000€, valore dell’immobile 130.000€, durata mutuo 30 anni. Le migliori offerte provengono da:

• Banco BPM
• Intesa Sanpaolo
• Webank

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo di Garanzia Prima Casa

• Importo rata: 486,72€
• Tasso finito: 2,70% (Irs 30A+0,40%)
• TAEG: 2,81%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: in filiale

Intesa Sanpaolo - Mutuo Giovani Consap Green

• Importo rata: 486,72€
• TAN: 2,70% (tasso finito)
• TAEG: 2,81%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: in filiale

Webank - Mutuo Webank Giovani Fisso Green

• Importo rata: 507,22€
• Tasso: 3,02% (Irs 30A+0,50%)
• TAEG: 3,08%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: gratuita
• Gestione: Online

Tassi del mutuo a tasso variabile ad agosto 2024

Passiamo adesso ai mutui a tasso variabile, scelta che potrebbe valere la pena di considerare in vista di futuri abbassamenti dei tassi di interessi proposti dalla BCE. Le soluzioni più convenienti su Facile.it sono di:

• Banca Sella
• Banco BPM
• BPER

Banca Sella - Mutuo Under 36 Tasso Variabile Consap

• Importo rata: 611,59€
• Tasso: 4,55% (Media Euribor 3M+0,80%)
• TAEG: 4,72%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 200€
• Gestione: in filiale

Banco BPM - Mutuo You Giovani Green Tasso Variabile con Fondo Garanzia Prima Casa

• Importo rata: 613,02€
• Tasso: 4,57% (Euribor 1M+0,95%)
• TAEG: 4,74%
• Istruttoria: gratuita
• Perizia: 320€
• Gestione: in filiale

Banca BPER - Mutuo Giovani Under 36

• Importo rata: 618,76€
• Tasso: 4,65% (Media Euribor 1M+0,95%)
• TAEG: 4,89%
• Istruttoria: 390€
• Perizia: 350€
• Gestione: in filiale