Fuorisede e casa: nuovi rincari ma cresce l’offerta
7 set 2023 | 2 min di lettura | Pubblicato da Castiglia M.
Gli universitari fuorisede hanno già annunciato che da settembre torneranno a farsi sentire contro il caro-affitti e contro l’offerta inadeguata di case in locazione. Dopo la cosiddetta “protesta delle tende” della primavera scorsa, poco è cambiato e quel poco è stato giudicato ancora insufficiente rispetto al fabbisogno di posti letto per chi studia (o lavora) lontano da casa. Nel frattempo continuano i rincari degli affitti. In compenso, a livello nazionale, l’offerta di stanze singole è cresciuta in un anno del 34% a fronte di un incremento della domanda del 27% rispetto al 2022. Scopri di più su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.
Dove i prezzi crescono di più
Le città che hanno visto gli aumenti più consistenti dei prezzi delle stanze sono:
- Bari (+29% rispetto al 2022)
- Brescia e Palermo (+18%)
- Parma e Pescara (+16%)
A Bologna i canoni crescono dell’8%; a Roma restano stabili mentre a Milano, la città più cara in valore assoluto, l’aumento è solo dell’1%.
Un recente report evidenzia inoltre che i prezzi diminuiscono nelle sedi più note:
- Padova registra una diminuzione dei prezzi del 12%
- Firenze del -4%
- Trento del -2%
- Siena del -1%
Per quanto riguarda invece gli importi mensili medi, di seguito i canoni rilevati dallo studio e pagati per una stanza singola nelle 10 città più care:
- Milano: 626 euro
- Bologna: 482 euro
- Roma: 463 euro
- Firenze: 435 euro
- Modena: 412 euro
- Bergamo: 411 euro
- Padova: 404 euro
- Verona: 401 euro
- Venezia: 396 euro
- Brescia: 385 euro
L’andamento dell’offerta e della domanda
Milano: il lieve rincaro viene attribuito all’aumento dell’offerta (+36%) a fronte di una domanda che cresce del 15%.
Roma: richieste aumentate di ben il 55% rispetto allo scorso anno. La crescita si deve sia alle criticità della mobilità verso la città, sia al rientro nel luogo di studio post pandemia. L’offerta cresce meno e viene subito assorbita dalla domanda.
Bologna: l’offerta sale del 33% mentre la domanda diminuisce del 14% e, al contempo, si sposta verso la prima periferia.
Padova: forte aumento delle richieste (+87%) anche in virtù del calo dei canoni e offerta in crescita del 30%.
Venezia: nella città lagunare i prezzi hanno registrato un incremento del 10%, mentre l’offerta e la domanda crescono, rispettivamente, del 47% e del 25%.
Da segnalare, infine, l’aumento di oltre il 50% di stanze disponibili a Brescia, Latina, Trieste, Modena, Messina e Catania dove i piccoli proprietari stanno mostrando un interesse sempre maggiore verso l’offerta di soluzioni in condivisione.
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