Serve assistenza?02 55 55 222

Mutui immobiliari: si va verso un possibile calo del tasso fisso

5 feb 2024 | 2 min di lettura | Pubblicato da Marco B.

Adobe Stock 648574477

Dopo una lunga serie di rialzi, potrebbe verificarsi un'inversione di tendenza per quanto riguarda i tassi di interesse sui mutui immobiliari.

Questo potrebbe accadere nel corso del 2024 se, come sembra possibile, la BCE dovesse ridurre durante l'estate il suo tasso, quello col quale concede prestiti alle banche operanti nell'UE. Ma di quanto potrebbero effettivamente diminuire?

Scoprilo su Facile.it, leader nel confronto di mutui online.

Mutuo casa: trova il migliore
Mutuo casa: trova il migliore

C'è ancora cautela

Nonostante la presidente della BCE, Christine Lagarde, ultimamente sia apparsa molto cauta, gli esperti e i mercati sono convinti che la diminuzione dei tassi sarà un'opzione concreta.

Il 25 gennaio scorso la BCE ha deciso di lasciarli invariati per la terza volta di fila, dopo i precedenti rialzi (10 consecutivi). Le percentuali si sono quindi stabilizzate:

  • al 4,50% sui rifinanziamenti principali
  • al 4% sui depositi 
  • al 4,75% sui prestiti marginali

Inflazione al 2%

Si legge nel comunicato della BCE: "Il Consiglio direttivo è determinato ad assicurare il ritorno tempestivo dell'inflazione all'obiettivo del 2% a medio termine. In base alla sua attuale valutazione, ritiene che i tassi si collochino su livelli che, se mantenuti per un periodo sufficientemente lungo, forniranno un contributo sostanziale al conseguimento di tale obiettivo".

Forse già a giugno 2024

Comunque, nonostante la cautela di Lagarde, si respira ottimismo nella previsione ufficiosa di abbassamenti entro agosto 2024. Secondo l’ufficio studi di Intesa Sanpaolo il primo taglio dei tassi potrebbe verificarsi a giugno 2024, seguito da ulteriori riduzioni durante il 2024 e un'accelerazione all'inizio del 2025.

Le decisioni tra UE e USA

Le decisioni della Banca Centrale Europa dipendono anche da quelle del suo corrispettivo statunitense, la Federal Reserve, che in questo periodo non sembra disposta a intervenire per favorire un’espansione monetaria nell'area del dollaro e quindi non sta prendendo in considerazione un imminente taglio dei tassi.

L'Eurirs

Nel frattempo l’ABI (Associazione Bancaria Italiana) conferma che le banche hanno già diminuito i tassi a dicembre 2023, facendoli scendere in media al 4,42%. Una diminuzione provocata dal calo dell’Eurirs, l'indice di riferimento per i mutui a tasso fisso (questi sono stati i due terzi di quelli erogati a dicembre 2023).

A fine gennaio 2024

A fine gennaio 2024 i tassi fissi TAEG offerti da alcune delle banche con offerte più convenienti, variano da 2,76 a 3,40% per un mutuo 25ennale. Cosicché anche la surroga di mutui più cari, stipulati nell’ultimo anno e mezzo, diventa interessante perché potrebbe garantire un buon risparmio.

Offerte Mutuo Acquisto prima casa

Rata mensile
259,63€
Prodotto
Offerta Mutuo Casa Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,28% (Irs + 0,12%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,86%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.310,08
Rata mensile
259,63€
Rata mensile
260,35€
Prodotto
Mutuo D- Evolution Tasso Fisso
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,31% (Irs 20A + 0,15%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,67%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 62.483,47
Rata mensile
260,35€
Rata mensile
262,52€
Prodotto
Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo Di Garanzia Prima Casa
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,40% (Irs 20A + 0,20%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,61%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.005,37
Rata mensile
262,52€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Mutuo Casa Tasso Fisso Last Minute Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Irs 20A + 0,25%)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,86%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€
Rata mensile
263,74€
Prodotto
Mutuo Green
Finalità
Acquisto prima casa
Importo
€ 50.000
Tasso
2,45% (Tasso finito)
Tipo Tasso
Fisso
TAEG
2,66%
Durata
20 anni
Costo totale
€ 63.296,45
Rata mensile
263,74€

*Annuncio Promozionale, per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza Mutui. Tutti i prodotti presenti sul comparatore sono da considerarsi assistiti da garanzia di ipoteca sull'immobile. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza. Per verificare la soluzione adatta alle tue esigenze clicca su verifica fattibilità

Offerte confrontate

Confronta in pochi istanti i mutui on line offerti dalle banche e richiedi senza impegno la fattibilità del finanziamento.

Mutuo Prima Casa

Confronta i nostri prodotti

Preventivo mutuo

Surroga Mutuo

Riduci la rata del mutuo

Preventivo surroga

Ultime notizie Mutui

pubblicato il 23 dicembre 2024
I 3 mutui a tasso fisso al 90% dopo il taglio dei tassi a dicembre 2024

I 3 mutui a tasso fisso al 90% dopo il taglio dei tassi a dicembre 2024

Vorresti comprare casa, ma ti manca una parte dell’anticipo richiesto dalla banca? I mutui al 90 per cento possono trasformare i tuoi progetti in realtà. Facile.it, punto di riferimento per il confronto di mutui online, ti guida alla scoperta del mutuo al 90 per cento e delle offerte disponibili a dicembre 2024.
pubblicato il 20 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 19 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 19 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a giovedì 19 dicembre 2024.
pubblicato il 19 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 18 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 18 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a mercoledì 18 dicembre 2024.
pubblicato il 18 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 17 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 17 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a martedì 17 dicembre 2024.
pubblicato il 17 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 16 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 16 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a lunedì 16 dicembre 2024.
pubblicato il 17 dicembre 2024
Calano i tassi dopo il taglio Bce: quando costa un mutuo 100% a dicembre 2024

Calano i tassi dopo il taglio Bce: quando costa un mutuo 100% a dicembre 2024

Vuoi acquistare casa e hai bisogno di un mutuo che copra l'intero importo? Il mutuo 100 per cento finanzia il valore integrale dell'abitazione, senza bisogno di anticipo. Cosa aspetti a richiederlo? Scopri su Facile.it 3 soluzioni mutuo 100 per cento prima casa vantaggiose a dicembre 2024!
pubblicato il 16 dicembre 2024
Aggiornamento tassi Eurirs - 13 dicembre 2024

Aggiornamento tassi Eurirs - 13 dicembre 2024

Scopri l'ultimo aggiornamento disponibile sul parametro legato ai mutui a tasso fisso, l'IRS (o Eurirs), con i dati aggiornati a venerdì 13 dicembre 2024.

Guide ai mutui

Banche

Scopri le informazioni e le offerte di mutuo delle banche partner di Facile.it.