I tassi sui mutui a tasso fisso ad aprile 2024

Per analizzare l’andamento del mercato mutui, abbiamo analizzato i futures sugli Euribor.

In base a questa analisi, le rate dei mutui variabili potrebbero diminuire tra maggio e giugno, ma il calo sarebbe modesto, stimato tra i 14 e i 22 euro per un mutuo variabile medio. Ad esempio: per un mutuo medio variabile acceso a gennaio 2022, la cui rata è salita a circa 751 euro a febbraio 2024 dai 456 euro iniziali, si prevede che l'Euribor a 3 mesi scenda al 3% entro la fine dell'anno e a circa il 2,65% entro giugno 2025.

Se questa previsione si avverasse, la rata potrebbe diminuire di 67 euro entro dicembre 2024 e di 100 euro entro giugno 2025. Ma qual è la media dei tassi mutui attuali? Conviene di più un mutuo a tasso fisso o variabile?

Scopriamo con un rapido su Facile.it, per la seguente ipotesi di richiesta:

• Importo mutuo: 160.000 euro
• Valore dell’immobile: 180.000 euro
• Durata mutuo: 30 anni
• Finalità: mutuo prima casa
• Richiedente under 36

Tassi mutuo aggiornati ad aprile 2024: ecco le migliori offerte

Attualmente, i mutui a tasso fisso godono dei tassi d'interesse più bassi. Nella simulazione eseguita, è emersa una differenza di circa 200 euro tra la rata del mutuo a tasso fisso e quella del mutuo a tasso variabile.

A inizio aprile 2024, i tassi sui mutui più convenienti sono offerti da:

• Intesa Sanpaolo
• Banco BPM
• Banca Sella

Mutuo Intesa Sanpaolo

• Offerta riservata ai clienti Facile.it
• Prodotto: Mutuo Giovani Consap Green
• Importo rata: 665,97€
• Tipo di tasso: fisso
• Tasso: 2,90% (tasso finito)
• TAEG: 3,01%
• Zero spese di istruttoria
• Perizia: 320€
• Gestione: filiale
• Costi di servizio Facile.it: 0€

Mutuo Banco BPM

• Prodotto: Mutuo You Giovani Green Tasso Fisso - Fondo di Garanzia Prima Casa
• Importo rata: 673,70€
• Tipo di tasso: fisso
• Tasso: 2,99% (Irs 30A + 0,60%)
• TAEG: 3,10%
• Zero spese di istruttoria
• Perizia: 320€
• Gestione: filiale
• Costi di servizio Facile.it: 0€

Mutuo Banca Sella

• Prodotto: Mutuo Under 36 Tasso Fisso Consap
• Importo rata: 687,58€
• Tipo di tasso: fisso
• Tasso: 3,15% (tasso finito)
• TAEG: 3,26%
• Zero spese di istruttoria
• Perizia: 200€
• Gestione: online
• Costi di servizio Facile.it: 0€

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