I migliori mutui prima casa a settembre 2023

Le premesse

Di certo chi vuole comprare un’abitazione ricorrendo a un finanziamento deve considerare che ottenerlo è meno semplice rispetto al passato. Fatte queste premesse, considerando la situazione attuale i mutui a tasso fisso sono più convenienti di quelli a tasso variabile.

I più convenienti

Perché? Facciamo qualche esempio.

I migliori tassi fissi, comprensivi delle spese (Taeg), in data 3 settembre 2023 erano attestati al 4,15% (contro il 3,95% di gennaio scorso). I mutui a tasso variabile con gli stessi parametri avevano il tasso medio al 5,1%. Quindi ultimamente i mutui a tasso fisso sono più convenienti rispetto a quelli a tasso variabile. Non capitava dal 2008, infatti attualmente quelli stipulati a tasso variabile sono solo 16 su 100.

La comparazione

Considerando la situazione, per trovare il mutuo prima casa a tasso fisso più conveniente conviene tenere d'occhio i tassi di interesse. Ecco quali sono le tre proposte più convenienti all’inizio di settembre 2023, ipotizzando l’acquisto da parte di un over 36, di un appartamento che costa 400.000 euro, la richiesta di un finanziamento ventennale a tasso fisso di 250.000 euro.

Tre offerte

Le tre offerte più convenienti sono di:

• Banco BPM
• Crédit Agricole
• Webank.it

Banco BPM

• TAEG (Tasso effettivo globale): 3,85%
• Istruttoria: 1.000,00 euro
• Perizia: 320 euro
• Importo della rata mensile: 1.482,22 euro

Crédit Agricole

• Taeg: 3,98%
• Istruttoria: 800 euro
• Perizia: gratuita
• Rata mensile: 1.486,13 euro

Mutuo Webank

• Taeg: 4%
• Istruttoria: 500 euro 
• Perizia: gratuita
• Rata mensile: 1.499,19 euro