Mutui e tassi: ecco cosa succederà questo autunno 2023

L'effetto BCE

Sui mutui a tasso variabile continua a pesare l’aumento deciso dalla BCE, l'ultimo ieri, il decimo consecutivo che dal 20 settembre 2023 farà aumentare i tassi di 25 punti percentuali.

L’indice Irs

In agosto ha cominciato a salire anche il tasso fisso, rimasto quasi al palo per qualche settimana. L’indice Irs, che lo determina, è aumentato di 10 punti base. Circostanza che potrà avere un contraccolpo sui tassi proposti al pubblico dalle banche nel mese di settembre.

Meno concessioni

Inoltre, potrebbe diventare ancora più difficile ottenere un mutuo. Già da aprile a giugno 2023, secondo la Banca d’Italia, la difficoltà nel reperimento dei mutui è passata da un aumento del +0,8% al +30,9%. Si tratta dell’incremento maggiore dal 2014, nove anni fa.

Le banche tassate

L'imposizione alle banche, da parte del Governo, della tassa sugli extraprofitti potrebbe contribuire a rendere più difficile il credito.

La misura ricalca il modello già usato per le imprese energetiche; prevede un prelievo sugli profitti bancari derivati dalla differenza tra interessi attivi (guadagni dai prestiti) e interessi passivi (spese sostenute per gli interessi sui conti dei clienti). Viene adottata un’aliquota del 40% sul maggiore valore del margine di interesse dell’anno 2022 (purché superi di almeno il 5% il margine del 2021) e sul margine dell’anno 2023 (quando supera di almeno il 10% il margine del 2022).